Число квартир с террасами в Москве за год выросло на 83%
0
Следите за нашими новостями в удобном формате
Есть новость? Присылайте!
В Москве квартиры с террасами представлены в 10 из 12 округов. За год их число увеличилось на 82,9%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 2 июля.
Отмечается, что на первичном рынке столицы представлено 896 квартир и апартаментов с террасами в 65 проектах. Большинство таких лотов находится в НАО — 215, САО — 181, СЗАО — 179. Среди районов с максимальным числом подобных объектов недвижимости: Западное Дегунино — 174, Хорошево-Мневники — 152, Сосенское — 151, Даниловский — 96, Десеновское — 57.
«Рост предложения террас связан с трендами на экологичность и инновационную архитектуру. Во-первых, усиливается запрос на открытые пространства, в которых собственники квартир могут проводить время на свежем воздухе, обустраивать лаундж-зоны и даже оранжереи. Во-вторых, архитекторы осознали, что каскад террас — одно из лучших украшений высотного комплекса», — сказала директор по продукту компании MR Group Жанна Махова.
По информации экспертов, во II квартале текущего года средняя площадь лотов с террасами составила 94,1 кв. м, что на 40 кв. м (на 73,9%) превышает среднюю площадь всех вариантов первичного жилья в Москве. Средний размер террас в проектах комфорт-класса — 10 кв. м, бизнес-класса — 20 кв. м, премиум-класса — 40 кв. м, элитного сегмента — 80 кв. м.
Квартиры и апартаменты с террасами стоят в среднем 39,5 млн рублей, что на 58% выше средней стоимости всего первичного жилья в столице.
«Лоты с террасами — это эксклюзивные предложения на рынке жилья, которые ранее были доступны только в высокобюджетных сегментах, а сегодня их можно найти и в проектах бизнес-класса. Такие варианты стоят в среднем на 10–20% дороже стандартных лотов в том же комплексе, причем, чем выше этаж, тем больше надбавка. Помимо видовых характеристик, на ценообразование лотов с террасами влияет их площадь и конфигурация. Выше ценятся террасы правильной формы и угловые варианты, выходящие на две стороны света», — объяснил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Аналитики добавили, что наиболее доступная квартира с террасой стоит 8,3 млн рублей за 35,7 кв. м, а самый дорогой вариант продается за 943,9 млн рублей — это пентхаус площадью 227,8 кв. м.
«В элитном сегменте террасы — это дорогие и уникальные пространства со смыслом, украшающие не только конкретные квартиры, но и проекты в целом», — подчеркнула директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Ранее в этот день сообщалось, что средняя этажность в жилых комплексах в сегменте высокобюджетной недвижимости столицы за 10 лет увеличилась на 10 этажей. Об этом говорится в совместном исследовании «Аеон Девелопмент» и NF Dom. Аналитики уточнили, что средняя этажность строящихся корпусов растет ежегодно. Также они отметили, что высотное жилье остается нишевым и самым дорогостоящим продуктом.
До этого, 19 июня, стало известно, что за прошедшие пять лет средняя стоимость первичного жилья в Москве выросла на 70,9%. Так, по информации компании «Метриум», средняя цена 1 кв. м в новостройке во II квартале 2024 года составила 465,6 тыс. рублей.
